Presupuesto cerrado
El precio que firmamos es el que pagas. Los imprevistos ocultos se comunican y se aprueban contigo antes de ejecutarlos.
Rehabilitación de fachadas y comunidades en Madrid con presupuesto cerrado
Rehabilitación de fachadas en Madrid para comunidades de vecinos: ITE, aislamiento térmico (SATE), tratamiento de humedades, cubiertas, patios y zonas comunes, con presupuesto cerrado, gestión de ayudas y mínimas molestias para los vecinos.
Qué incluye el servicio de fachadas y comunidades en Madrid
- Informe de Evaluación de Edificios (ITE) y proyecto técnico
- Rehabilitación de fachadas: reparación, pintura y revestimientos
- Aislamiento térmico por el exterior (SATE) y mejora energética
- Cubiertas, terrazas comunitarias e impermeabilización
- Tratamiento de humedades, grietas y desprendimientos
- Portales, escaleras, patios y accesibilidad (rampas, ascensores)
- Gestión de subvenciones de rehabilitación para la comunidad
En Madrid reformamos desde pisos de techos altos en Salamanca, Chamberí o Centro, con suelos de madera y molduras que merece la pena conservar, hasta bloques de los años 60 y 70 en Tetuán, Ciudad Lineal, Latina o Carabanchel con instalaciones de origen. En edificios de esa edad la fachada, la cubierta y el aislamiento suelen ser las partidas con más retorno, y los inviernos fríos y los veranos secos y calurosos de Madrid hacen que el aislamiento, las ventanas eficientes y la climatización bien dimensionada se noten en la factura todo el año.
Precios de fachadas y comunidades en Madrid
Rangos orientativos para que te hagas una idea. El presupuesto exacto, cerrado por escrito, lo recibes tras la visita técnica gratuita.
| Trabajo | Precio orientativo | Plazo |
|---|---|---|
| Rehabilitación de fachada (reparación y pintura) | 40 – 80 €/m² | 2 – 6 semanas |
| Aislamiento térmico por el exterior (SATE) | 60 – 120 €/m² | 4 – 10 semanas |
| Impermeabilización de cubierta o terraza | 40 – 90 €/m² | 1 – 2 semanas |
¿Quieres ver todos los precios? Consulta la tabla de precios de reformas en Madrid y la calculadora de reforma integral.
Cómo trabajamos
Visita técnica gratuita
Vamos a tu vivienda o local en Madrid, medimos y detectamos imprevistos antes de presupuestar.
Presupuesto cerrado por escrito
Partidas detalladas, precio cerrado y fecha de entrega firmada. Sin letra pequeña.
Licencias y planificación
Tramitamos los permisos del Ayuntamiento de Madrid y organizamos la obra por hitos.
Obra con equipo propio
Un único responsable coordina todos los gremios y te informa del avance.
Entrega y garantía
Revisión contigo, limpieza final y garantía por escrito de todos los trabajos.
Por qué elegir Reformas Madrid para fachadas y comunidades
Equipo propio
Coordinamos directamente los gremios, sin intermediarios que encarezcan la obra ni descoordinen los plazos.
Garantía y seguro
Garantía de obra por escrito y seguro de responsabilidad civil en todos los trabajos.
Trabajamos en Distritos de Madrid (Salamanca, Chamberí, Retiro, Chamartín, Centro, Arganzuela) y en municipios de la comunidad: Pozuelo de Alarcón, Las Rozas, Majadahonda, Alcobendas, Alcorcón. Ver todas las zonas.
Preguntas frecuentes sobre fachadas y comunidades en Madrid
¿Cuánto cuesta rehabilitar una fachada en Madrid?
Reparar y pintar una fachada cuesta orientativamente entre 40 y 80 €/m²; con aislamiento térmico por el exterior (SATE), entre 60 y 120 €/m². El precio cerrado depende de la altura, el estado y el acceso (andamio o trabajos verticales).
¿Qué es la ITE y cuándo es obligatoria?
La Inspección Técnica de Edificios (o Informe de Evaluación de Edificios) revisa el estado de fachada, cubierta, estructura e instalaciones. Es obligatoria a partir de cierta antigüedad del edificio, según la normativa municipal y autonómica. Si sale desfavorable, hay que ejecutar las obras indicadas.
¿Hay ayudas para rehabilitar la fachada de una comunidad?
Sí. Las obras que mejoran la eficiencia energética (SATE, cubiertas, ventanas) pueden acogerse a los fondos Next Generation y a los programas de rehabilitación de la Comunidad de Madrid y del Ayuntamiento de Madrid. Preparamos la documentación técnica para la comunidad.
¿Cómo se organiza la obra con los vecinos?
Coordinamos los plazos con el administrador y el presidente de la comunidad, informamos a los vecinos antes de cada fase y mantenemos accesos y servicios durante la obra.
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